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    随着公司项目的启动,项目整体视觉形象展示从工地开始,工地作为买家最切身关注的地方,是最经济、最有效的宣传场所。

工地形象如何,直接与公司形象有关。包装工地围墙,是项目启动的标志,也是亮相上海市场的第一面。

一、围墙的功能:

    1.在于分隔工地和售楼现场,减少现场施工等对外界的不良影响;

    2.在于为项目营造自身形象,并辅助项目的宣传。

二、围墙类型

    可分为临时性围墙和永久性围墙两种。

    1.永久型围墙

    (1)形态展示

    ① 石材与铁艺相结合(如下图)

 

 

    ② 全石材(如下图)

 

   (2)特点

    ① 永久性使用。

    ② 建造设计风格与项目整体相吻合。

    ③ 以围墙为项目形象展示面。

    ④ 一次性投入成本较高。

    2.临时型围墙

    (1)形态展示

 

 

    主材:钢结构+喷绘布

    优劣势:① 彩色印刷 易产生视觉冲击。

            ② 可根据项目进度节点更新主题内容。

            ③ 现上海房地产市场运用较普遍。

            ④ 整体效果简易、大方。    

 

  

 

    主材:砖墙+墙绘

    优劣势:① 整体效果庄重。

            ② 远观效果不够明显,近看会给人一种尊贵感。

 

 

    主材: 喷真漆+写真

    优劣势:① 整体效果庄重。

            ② 项目名称直接标记,易吸引购房者眼球

    (2)临时型特点:

            ① 临时性搭建。

            ② 塑造性更强。

            ③ 统一的格调,色彩、文字、图案要有关联性,风格一致

 

三、围墙高度标准

    根据上海市建设管理办相关规定:位于主干道上的工程,围墙高度不得低于2.5米,并要具有足够的稳定性;次干道的工程,围墙不得低于2米。

四、合理性建议

    通过以上两种围墙形式的分析,项目前期开发时需要展示面。户外广告在营销过程启动中是个关键环节,好的围墙设计能起到宣传品牌、告知

项目的重要作用。项目地块建大型户外围墙,首先有利于建立企业形象,并确立在同类产品中的领导地位;然后提高企业的公众认知度更具昭示性。

    1.分区域  

    (1)地块西面是面对高速公路的下口处,周边暂无建筑物,视野开阔,采用钢结构+写真,带来较强的视觉冲击。

 

(如下图)

 

 

    (2)地块东面紧临东岳小区,为与其产生强烈反差凸显项目优势,采用临时型喷真漆+喷绘写真,既能提升项目形象,又可进行品牌宣传。(如下图)

    2.分阶段

    (1)项目开发前期,建造临时型围墙,通过围墙传递楼盘信息,提高品牌认知度。(如图)

 

 

    (2)售楼部前广场及中心景观建成后,建议使用更具风格的围墙面。(如图)

 

    

 

               ( 图一)                              (图二)

    3.高度

    围墙高度同样重要,在位于主干道上的工程,围墙高度不得低于2。5米的情况下,建议项目围墙广告达到最低指数的2。5-3倍,

使户外围墙广告收到应有的宣传效果,为项目提升形象。

 

上海硕美广告有限公司

二零一一年六月十三日

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